ขายที่ดินพังงา ใกล้เสม็ดนางชี ต.คลองเคียน ตะกั่วทุ่ง พังงา

ต.คลองเคียน อ.ตะกั่วทุ่ง พังงา

(png1009) ขายที่ดินเสม็ดนางชี ใกล้ Beyond Skywalk Nang Chee เนื้อที่ 9 ไร่ 230 ตร.วา ราคาเพียงไร่ละ 2.5 ล้านบาท ต.คลองเคียน อ.ตะกั่วทุ่ง จ.พังงา |

นารา แอสเสท 080-288-2000 (ภาษาไทย / English / 中文) https://www.53re.com/about/

โอกาสลงทุนในหนึ่งในทำเลท่องเที่ยวที่โดดเด่นที่สุดของจังหวัดพังงา ใกล้จุดชมวิวเสม็ดนางชีและ Beyond Skywalk Nangshi แหล่งท่องเที่ยวชื่อดังที่สามารถชมทัศนียภาพอ่าวพังงา ภูเขาหินปูน และพระอาทิตย์ขึ้นได้อย่างสวยงาม
เหมาะสำหรับพัฒนาโครงการที่พัก รีสอร์ต วิลล่าวิวธรรมชาติ คาเฟ่ จุดพักผ่อนเชิงท่องเที่ยว หรือซื้อถือครองเพื่อรองรับการเติบโตของพื้นที่ท่องเที่ยวฝั่งพังงาและตอนเหนือของภูเก็ต
📍 ทำเล: ตำบลคลองเคียน อำเภอตะกั่วทุ่ง จังหวัดพังงา
📐 ขนาดที่ดิน: 9 ไร่ 230 ตารางวา
💰 ราคา: ประมาณ 23.94 ล้านบาท
💵 เฉลี่ยเพียง: 2.5 ล้านบาทต่อไร่
🌿 จุดเด่นของที่ดิน
• อยู่ในพื้นที่ท่องเที่ยวเสม็ดนางชี ซึ่งมีชื่อเสียงด้านวิวอ่าวพังงาและพระอาทิตย์ขึ้น
• ใกล้ Beyond Skywalk Nangshi แลนด์มาร์กสำคัญของจังหวัดพังงา
• เดินทางเชื่อมต่อจังหวัดพังงาและตอนเหนือของเกาะภูเก็ตได้สะดวก
• บรรยากาศเป็นธรรมชาติ รายล้อมด้วยภูเขา ป่าโกงกาง และแหล่งท่องเที่ยวทางทะเล
• เหมาะสำหรับพัฒนาโครงการที่พักหรือธุรกิจรองรับนักท่องเที่ยว
• ราคาต่อไร่น่าสนใจสำหรับการลงทุนและถือครองระยะยาว
📍 สถานที่สำคัญใกล้เคียงโดยประมาณ
• Beyond Skywalk Nangshi — อยู่ในบริเวณใกล้เคียง
• จุดชมวิวเสม็ดนางชี — ประมาณ 0.6 กม.
• อุทยานแห่งชาติอ่าวพังงา — ประมาณ 0.2–1 กม.
• สะพานสารสิน ทางเข้าเกาะภูเก็ต — ประมาณ 25 กม.
• หาดไม้ขาว ภูเก็ต — ประมาณ 32 กม.
• ท่าอากาศยานนานาชาติภูเก็ต — ประมาณ 43–44 กม.
• ตัวเมืองภูเก็ต — ประมาณ 69 กม.
• เขาหลัก — ประมาณ 65 กม.
💡 เหมาะสำหรับ
✔ รีสอร์ตหรือ Boutique Resort
✔ วิลล่าพักตากอากาศและพูลวิลล่า
✔ Glamping หรือ Eco Resort
✔ Wellness Retreat
✔ คาเฟ่และร้านอาหารวิวธรรมชาติ
✔ จุดชมวิวหรือแหล่งท่องเที่ยวเอกชน
✔ ลงทุนถือครองเพื่อเพิ่มมูลค่าในอนาคต
📞 สอบถามรายละเอียดและนัดชมที่ดิน
นารา แอสเสท
โทร. 080-288-2000
Line & WhatsApp: 080-925-2000
🌐 www.53re.com

🎥 การตลาดหลายภาษา (ไทย–อังกฤษ–จีน)
เผยแพร่บน YouTube · TikTok · Facebook
https://www.53re.com/about/
🏡 บริการนายหน้าโดย นารา แอสเสท
✔ ค่าบริการเพียง 3%
✔ ไม่มีค่าการตลาด
✔ ไม่ต้องทำสัญญาผูกมัด
📞 080-288-2000
💬 Line & WhatsApp: 080-925-2000
🌐 www.53re.com
Facebook : /narapropertythailand
YouTube : @naraasset
TikTok : /nara_asset

ภาพรวมตำบลคลองเคียน อำเภอตะกั่วทุ่ง จังหวัดพังงา

ตำบลคลองเคียน (Khlong Khian Subdistrict) เป็นหนึ่งใน 7 ตำบลของอำเภอตะกั่วทุ่ง จังหวัดพังงา ตั้งอยู่ทางด้านตะวันตกของอ่าวพังงา ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีชื่อเสียงระดับโลกด้านการท่องเที่ยวเชิงธรรมชาติ โดยเฉพาะ **จุดชมวิวเสม็ดนางชี (Samet Nangshe Viewpoint)** และ **Beyond Skywalk Nangshi** ที่สามารถชมทัศนียภาพของอ่าวพังงาและภูเขาหินปูนกลางทะเลได้อย่างสวยงาม ถือเป็นหนึ่งในจุดชมพระอาทิตย์ขึ้นที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในประเทศไทย ([khlongkhian.go.th][1])

ข้อมูลทั่วไป

* **จังหวัด:** พังงา
* **อำเภอ:** ตะกั่วทุ่ง
* **พื้นที่:** ประมาณ **131 ตารางกิโลเมตร** หรือประมาณ **81,875 ไร่**
* **จำนวนหมู่บ้าน:** 8 หมู่บ้าน
* **ที่ตั้ง อบต.คลองเคียน:** หมู่ที่ 1 บ้านคลองเคียน
* **ระยะทางจากที่ว่าการอำเภอตะกั่วทุ่ง:** ประมาณ 47 กิโลเมตร
* **ระยะทางจากศาลากลางจังหวัดพังงา:** ประมาณ 60 กิโลเมตร ([khlongkhian.go.th][1])

ลักษณะภูมิประเทศ

คลองเคียนมีภูมิประเทศที่โดดเด่น แตกต่างจากหลายพื้นที่ของจังหวัดพังงา โดยประกอบด้วย

* ภูเขาหินปูน
* ป่าไม้ธรรมชาติ
* ป่าชายเลน
* ชายฝั่งทะเลยาวติดอ่าวพังงา
* คลองธรรมชาติหลายสาย
* หมู่เกาะน้อยใหญ่จำนวนมาก

พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นภูเขาสลับกับที่ราบริมชายฝั่งทะเล ทำให้หลายพื้นที่สามารถมองเห็นวิวอ่าวพังงาแบบพาโนรามาได้อย่างสวยงาม ซึ่งเป็นจุดขายสำคัญของการพัฒนารีสอร์ตและพูลวิลล่า ([khlongkhian.go.th][1])

อาณาเขตติดต่อ

* **ทิศเหนือ** ติดต่อ ตำบลกะไหล และตำบลท่าอยู่
* **ทิศตะวันออก** ติดต่ออ่าวพังงา
* **ทิศใต้** ติดต่ออ่าวพังงา
* **ทิศตะวันตก** ติดต่ออ่าวพังงาและตำบลหล่อยูง ([khlongkhian.go.th][1])

—

## หมู่บ้านในตำบลคลองเคียน

ประกอบด้วย 8 หมู่บ้าน ได้แก่

1. บ้านคลองเคียน
2. บ้านหินร่ม
3. บ้านเจ้าขรัว
4. บ้านย่านสะบ้า
5. บ้านติเตะ
6. บ้านคลองไส
7. บ้านหาดทรายเปลือกหอย
8. บ้านอ่าวมะขาม ([khlongkhian.go.th][1])

การคมนาคม

คลองเคียนสามารถเดินทางได้สะดวกทั้งจากจังหวัดพังงาและจังหวัดภูเก็ต

ถนนสายหลัก ได้แก่

* ถนนคลองเคียน–หล่อยูง
* ถนนคลองเคียน–ท่าอยู่
* ถนนคลองเคียน–ท่านุ่น

ภายในตำบลมีถนนคอนกรีตเชื่อมต่อเกือบทุกหมู่บ้าน และมีรถโดยสารระหว่างคลองเคียน–โคกกลอยให้บริการทุกวัน นอกจากนี้ยังมีท่าเรือสำคัญ 3 แห่ง ได้แก่

* ท่าเรือบ้านคลองเคียน
* ท่าเรือบ้านหินร่ม
* ท่าเรือบ้านแหลมหิน

ซึ่งเป็นจุดเริ่มต้นของการเดินทางไปยังเกาะต่าง ๆ ในอ่าวพังงา ([khlongkhian.go.th][1])

เศรษฐกิจของพื้นที่

อาชีพหลักของประชาชน ได้แก่

* สวนยางพารา
* สวนปาล์มน้ำมัน
* ประมงชายฝั่ง
* การท่องเที่ยว
* ธุรกิจบริการ
* ร้านอาหาร
* รีสอร์ต

ปัจจุบัน ภาคการท่องเที่ยวมีบทบาทเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากการเติบโตของเสม็ดนางชีและอ่าวพังงา ส่งผลให้เกิดการลงทุนในโรงแรม รีสอร์ต คาเฟ่ และพูลวิลล่าเพิ่มขึ้นอย่างมาก ([khlongkhian.go.th][1])

—

## จุดเด่นของตำบลคลองเคียน

* เป็นประตูสู่อ่าวพังงา
* มีจุดชมวิวเสม็ดนางชีที่มีชื่อเสียงระดับโลก
* มี Beyond Skywalk Nangshi ซึ่งดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติ
* ใกล้เกาะเจมส์บอนด์ เกาะปันหยี เกาะห้อง และเกาะละวะ
* สามารถเดินทางจากสนามบินนานาชาติภูเก็ตได้สะดวก
* มีที่ดินวิวอ่าวพังงาที่หาได้ยากและมีศักยภาพในการพัฒนาโครงการระดับพรีเมียม
* เหมาะสำหรับการพัฒนารีสอร์ต พูลวิลล่า คาเฟ่วิวทะเล และโครงการเชิงอนุรักษ์ ([khlongkhian.go.th][1])

จุดเด่นด้านการลงทุน

คลองเคียนได้รับความสนใจจากนักลงทุนเพิ่มขึ้น เนื่องจาก

* มีแหล่งท่องเที่ยวธรรมชาติที่ได้รับการยอมรับในระดับนานาชาติ
* จำนวนที่ดินวิวอ่าวพังงามีจำกัด ทำให้มีความหายาก
* สามารถเชื่อมต่อกับภูเก็ตได้สะดวก จึงได้รับอานิสงส์จากการขยายตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต
* ราคาที่ดินยังต่ำกว่าหลายพื้นที่ในภูเก็ต แต่มีศักยภาพในการเติบโตในระยะยาว
* เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มองหาโครงการรีสอร์ต วิลล่า ศูนย์สุขภาพ (Wellness) คาเฟ่ และการถือครองที่ดินเพื่อการลงทุนในอนาคต

สำหรับการทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์ ผมแนะนำให้เพิ่มหัวข้อ **”ทำไมตำบลคลองเคียนจึงเป็นทำเลที่น่าจับตาที่สุดของอ่าวพังงา”** ต่อจากบทนี้ เพราะจะช่วยสร้างแรงจูงใจให้ผู้ซื้อและนักลงทุนได้มากกว่าการให้ข้อมูลทั่วไปเพียงอย่างเดียว และยังเชื่อมโยงไปยังทรัพย์ที่คุณกำลังขายบริเวณเสม็ดนางชีได้อย่างเป็นธรรมชาติครับ

[1]: https://khlongkhian.go.th/public/list/data/index/menu/1142?utm_source=chatgpt.com “ประวัติและข้อมูลสภาพทั่วไป-องค์การบริหารส่วนตำบลคลองเคียน (อบต. คลองเคียน) อำเภอตะกั่วทุ่ง จังหวัดพังงา”

ถาม ตอบ เกี่ยวกับ การซื้อที่ดิน ใกล้เสม็ดนางชี ต.คลองเคียน อ.ตะกั่วทุ่ง จ.พังงา

ถาม 1 : ทำไมที่ดินในตำบลคลองเคียนจึงได้รับความสนใจจากนักลงทุนมากขึ้น?

ตอบ – ตำบลคลองเคียนเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีศักยภาพสูงของจังหวัดพังงา เนื่องจากเป็นที่ตั้งของ **เสม็ดนางชี (Samet Nangshe)** และ **Beyond Skywalk Nangshi** ซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวระดับโลกที่มีนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นทุกปี

นอกจากนี้ยังอยู่ห่างจากสนามบินนานาชาติภูเก็ตเพียงประมาณ 45–60 นาที และสามารถเดินทางไปยังภูเก็ต เขาหลัก และกระบี่ได้สะดวก ทำให้พื้นที่นี้เหมาะสำหรับการพัฒนารีสอร์ต พูลวิลล่า คาเฟ่ ศูนย์สุขภาพ (Wellness) และการลงทุนระยะยาว

ถาม 2 : ซื้อที่ดินวิวอ่าวพังงา ต้องตรวจสอบอะไรเป็นพิเศษ?

ตอบ – แม้ว่าที่ดินวิวอ่าวพังงาจะมีมูลค่าสูง แต่ผู้ซื้อควรตรวจสอบข้อมูลสำคัญก่อนตัดสินใจ ได้แก่

* เอกสารสิทธิ์ (โฉนด, น.ส.3 ก. เป็นต้น)
* การเข้าถึงที่ดินว่ามีทางสาธารณะหรือภาระจำยอมหรือไม่
* ผังเมืองและข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน
* ความสูงของพื้นที่และความลาดชัน
* แนวเขตที่ดินและการรังวัด
* ระบบไฟฟ้า น้ำประปา และสัญญาณอินเทอร์เน็ต
* ข้อจำกัดด้านสิ่งแวดล้อมหรือพื้นที่อนุรักษ์

การตรวจสอบข้อมูลเหล่านี้ตั้งแต่ต้น จะช่วยลดความเสี่ยงและเพิ่มความมั่นใจในการลงทุน

ถาม 3 : ที่ดินวิวทะเลกับที่ดินวิวอ่าวพังงา แตกต่างกันอย่างไร?

ตอบ – ที่ดินวิวทะเลโดยทั่วไปจะมองเห็นทะเลเปิด เหมาะสำหรับโครงการริมชายหาด ส่วนที่ดินวิวอ่าวพังงาจะมีเอกลักษณ์เฉพาะจากภูเขาหินปูนและเกาะน้อยใหญ่กระจายอยู่ทั่วอ่าว ทำให้เกิดทัศนียภาพที่โดดเด่นและแตกต่างจากชายหาดทั่วไป

วิวอ่าวพังงาเป็นจุดขายที่ได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวและผู้ซื้อระดับพรีเมียม จึงเหมาะสำหรับการพัฒนารีสอร์ต วิลล่าหรู คาเฟ่ หรือโครงการเชิงธรรมชาติ

ถาม 4 : ซื้อที่ดินในคลองเคียนเพื่อเก็งกำไร ยังน่าสนใจหรือไม่?

ตอบ – คลองเคียนยังเป็นพื้นที่ที่มีโอกาสเติบโตในระยะยาว จากการขยายตัวของการท่องเที่ยวและการลงทุนที่เชื่อมโยงกับภูเก็ต รวมถึงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่อันดามัน

อย่างไรก็ตาม ผลตอบแทนขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น ทำเล วิว การเข้าถึง ขนาดที่ดิน เอกสารสิทธิ์ และแนวโน้มการพัฒนาในบริเวณนั้น ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลและวิเคราะห์ศักยภาพของแต่ละแปลงก่อนตัดสินใจ

ถาม 5 : ที่ดินแบบใดในตำบลคลองเคียนได้รับความนิยมมากที่สุด?

ตอบ – ปัจจุบัน นักลงทุนทั้งชาวไทยและต่างชาติให้ความสนใจที่ดินประเภทต่อไปนี้

* ที่ดินวิวอ่าวพังงา สามารถชมพระอาทิตย์ขึ้นได้
* ที่ดินใกล้เสม็ดนางชี และ Beyond Skywalk Nangshi
* ที่ดินติดถนน มีไฟฟ้าและน้ำประปาเข้าถึง
* ที่ดินที่มีหน้ากว้าง เหมาะสำหรับสร้างรีสอร์ตหรือพูลวิลล่า
* ที่ดินที่สามารถพัฒนาเป็นคาเฟ่ ร้านอาหาร หรือจุดชมวิวได้
* ที่ดินแปลงใหญ่สำหรับพัฒนาโครงการท่องเที่ยวหรือถือครองเพื่อการลงทุนระยะยาว

แปลงที่มีวิวสวย การเดินทางสะดวก และเอกสารสิทธิ์ชัดเจน มักได้รับความสนใจและมีสภาพคล่องในการซื้อขายสูงกว่าแปลงทั่วไป

​สนใจบริการ หรือ ข้อมูลเพิ่มเติม กรุณาติดต่อ

บริษัท นารา การบัญชี จำกัด

Line ID: @nara53