ขายที่ดิภูเก็ต ใกล้หาดไม้ขาว 3 ไร่ 237.3 ตรว. ราคา 40 ล้าน ห่างทะเล 500 เมตร

ซอยไม้ขาว 6 ต.ไม้ขาว อ.ถลาง ภูเก็ต

( for English version please visit: https://www.companythailand.net/land-for-sale-phuket-maikhao-beach/

หน้ากว้าง 100 เมตร ลึกโดยเฉลี่ย 57 เมตร

ที่ตั้ง ซอยไม้ขาว 6 ต.ไม้ขาว อ.ถลาง ภูเก็ต

พิกัดแปลงที่ดิน: 8.12339120,98.30559870

Location: https://maps.app.goo.gl/diheTJERB3okC…

จุดเด่น ของที่ดิน

1. ถือว่าเป็นที่ดิน หายาก เนื่องจากห่างทะเลไม้ขาว แค่ 500 เมตร สามารถเดินไปทะเลได้
2. เหมาะสร้าง โรงแรม หรือ รีสอร์ท หรือ จะซื้อเพื่อเก็งกำไร
3. ต.ไม้ข้าว อยู่ใกล้สนามบิน ไม่ต้องเจอปัญหาจราจรเข้าเมืองภูเก็ต และใกล้เขตอุทยานสิรินาถ ชายหาดจึงเหงียบสงบ ไม่วุ่นวาย และอยู่ทางตอนเหนือของภูเก็ต สะดวกเดินทางสู่ย่าน ท่องเที่ยวธรรมชาติแห่งใหม่ ของพังงา เช่น สวนเกษตร ป่าไม้ น้ำตก
4. ในระยะไม่เกิน 300 เมตร มีร้านสะดวกซื้อ ได้แก่ 7-11 , mini Big C, Super Cheap.
5. ในระยะไม่เกิน 3 กม. มี สวนน้ำ สเปรซ และโรงแรมหรู หลายแห่ง เช่น JW Mariott, Central Gran West Sand, Maikhao Dream, Holiday Inn, Anantara.
6. ห่าง หาดไม้ขาว 450 กม.
7. ห่าง สนามบิน นานา ชาติ ภูเก็ต 5 กม.

ก่อนซื้อที่ดิน ใน/ใกล้ หาดไม้ขาว ตำบลไม้ขาว จังหวัดภูเก็ต

ภาพรวมของตำบลไม้ขาว

ตำบลไม้ขาว (Mai Khao Subdistrict) ตั้งอยู่ในอำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต เป็นตำบลที่มีพื้นที่ใหญ่ที่สุดของจังหวัด อยู่ทางตอนเหนือของเกาะภูเก็ต มีชายฝั่งติดทะเลอันดามันยาวประมาณ 9 กิโลเมตร เป็นพื้นที่ที่มีความสำคัญด้านการคมนาคมและการท่องเที่ยว โดยเฉพาะเนื่องจากอยู่ติดกับสนามบินนานาชาติภูเก็ตสถานที่สำคัญในตำบลไม้ขาว

พื้นที่ที่ติดกับตำบลไม้ขาว

• ทิศเหนือ: อำเภอตะกั่วทุ่ง จังหวัดพังงา (เชื่อมต่อผ่านสะพานสารสินและสะพานท้าวเทพกระษัตรี–ท้าวศรีสุนทร)
• ทิศใต้: ตำบลสาคู อำเภอถลาง
• ทิศตะวันออก: ตำบลเทพกระษัตรี อำเภอถลาง
• ทิศตะวันตก: ทะเลอันดามัน

หมู่บ้านหลักในตำบลไม้ขาว

– บ้านไม้ขาว

– บ้านในนา

– บ้านในไร่

– บ้านบ่อส้อม

– บ้านซอยหัวควน

จุดเด่นเชิงเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว

• เป็นประตูสู่ภูเก็ต เนื่องจากอยู่ติดสนามบินนานาชาติภูเก็ต
• มีพื้นที่รีสอร์ตระดับหรูมากที่สุดแห่งหนึ่งของเกาะ
• ราคาที่ดินสูงขึ้นต่อเนื่อง โดยเฉพาะบริเวณใกล้ชายหาดและสนามบิน
• มีพื้นที่อนุรักษ์เต่ามะเฟืองและโซนควบคุมการก่อสร้าง

ถาม – ตอบ ขายที่ดิน ใกล้หาดไม้ขาว – สนามบิน ภูเก็ต

ถาม 1 – ทำไมที่ดินใกล้หาดไม้ขาว ภูเก็ต ถึงมีราคาแพง

ตอบ – คำถามนี้ดีมากครับ — “ทำไมที่ดินใกล้หาดไม้ขาว ภูเก็ต ถึงมีราคาแพง”
คำตอบมีหลายปัจจัยหลัก ทั้งด้าน ทำเล, การพัฒนา, ความหายากของที่ดิน, และ ศักยภาพในอนาคต
ผมสรุปให้เป็นข้อ ๆ ดังนี้ครับ

1. ทำเล (Location) — “ใกล้ทะเล ใกล้สนามบิน” หาดไม้ขาวเป็นพื้นที่ ชายฝั่งตอนเหนือของภูเก็ต ซึ่งมีข้อได้เปรียบสำคัญคือ
   – ห่างจาก สนามบินนานาชาติภูเก็ต เพียง 5–10 นาที
   – เป็น ชายหาดยาวและสงบ เหมาะกับรีสอร์ตหรูและวิลล่าส่วนตัว
   – ใกล้ หาดในยาง, หาดในทอน, และ อุทยานแห่งชาติสิรินาถ ซึ่งเป็นโซนธรรมชาติที่ยังไม่แออัด
   ดังนั้น จึงเป็น “ทำเลทอง” ที่ทั้งสะดวกและมีความเป็นส่วนตัวสูง — ดึงดูดนักลงทุนระดับบน
2. ความต้องการจากโครงการหรู (Luxury Development Demand) บริเวณนี้มี โครงการระดับ 5 ดาว จำนวนมาก เช่น
   – JW Marriott Phuket
   – Anantara Mai Khao
   – Holiday Inn Resort
   – Grand West Sands
   – Centara Grand West Sands
   โครงการเหล่านี้ช่วยยกระดับราคาที่ดินโดยรอบ เนื่องจากพื้นที่รองรับเฉพาะ รีสอร์ตระดับพรีเมียมและพูลวิลล่า ไม่ใช่โซนอาคารสูงหรือบ้านราคากลาง
3. ความหายากของที่ดิน (Scarcity) ที่ดินติดทะเลหรือใกล้ทะเลในภูเก็ตโดยเฉพาะฝั่งตะวันตก (หาดไม้ขาว, หาดในยาง, กมลา, ป่าตอง) มีจำกัดมาก และ
   – พื้นที่ส่วนใหญ่ได้รับการพัฒนาไปแล้ว
   – ที่เหลือมักติดข้อจำกัดด้านผังเมือง, เขตป่า, หรือเขตอนุรักษ์
   ยิ่งแปลงที่อยู่ “ห่างทะเลไม่เกิน 1 กม.” ราคาก็ยิ่งสูง เพราะหาแทบไม่ได้แล้ว
4. ศักยภาพในอนาคต (Future Potential)
   -ภูเก็ตกำลังได้รับแรงหนุนจาก การท่องเที่ยวระดับบนและการอยู่อาศัยระยะยาวของต่างชาติ เช่น LTR Visa, Digital Nomad
   – มีแนวโน้มสร้าง สนามบินภูเก็ตแห่งที่ 2 (Phuket Airport 2 – พังงา) ซึ่งจะกระจายความเจริญมาทางเหนือของไม้ขาว
   – พื้นที่ไม้ขาวยังมีโอกาสเติบโตต่อเนื่องทั้งด้านโรงแรม, wellness retreat, และ residential villa
5. ราคาตลาดปัจจุบัน (โดยประมาณ ปี 2025)
   – ที่ดิน “ติดทะเล” แปลงสวย: 60–150 ล้าน/ไร่
   – ที่ดิน “ใกล้ทะเลภายใน 500 ม.”: 15–40 ล้าน/ไร่
   – ที่ดิน “ห่างทะเลไม่เกิน 1 กม.”: 8–20 ล้าน/ไร่
   (ราคาขึ้นอยู่กับหน้ากว้าง, ถนนเข้า, และวิวทะเล)

ถาม 2 – ราคา ตลาด ของที่ดินไม้ขาว แต่ละโซน เป็นอย่างไร

ตอบ – ตารางเปรียบเทียบราคาที่ดิน หาดไม้ขาว ภูเก็ต
ข้อมูลนี้เป็นการรวบรวมราคาที่ดินในพื้นที่ใกล้หาดไม้ขาว จังหวัดภูเก็ต เพื่อใช้ประกอบการวิเคราะห์เบื้องต้น ราคาจริงอาจแตกต่างตามขนาด หน้ากว้าง ถนนเข้า วิว และเอกสารสิทธิ์

สรุปแนวโน้ม

• ที่ดินติดทะเลราคาสูงสุดในตลาด (หลายสิบล้านบาทต่อไร่)
  • ที่ดินใกล้ทะเลภายใน 1 กม. ราคาลดลง แต่ยังถือว่าสูงเมื่อเทียบกับโซนอื่น
  • แปลงขนาดใหญ่เหมาะสำหรับโครงการรีสอร์ต วิลล่า หรือ Wellness Retreat
  • ราคาประเมินราชการต่ำกว่าราคาตลาดมาก (ราชการ ~6.8 ล้าน/ไร่, ตลาด ~45 ล้าน/ไร่)

ถาม 3 – ทำไม ที่ดินหาดไม้ขาว จึงน่าสนใจ ตอนนี้ และ น่าสนใจกว่า ที่อื่น

ตอบ – หาดไม้ขาว โดยภูมิศาสตร์ ตั้งอยู่ ระหว่าง สนามบิน และ ติดกับ เขตอุทยานแห่งชาติ สิรินาถ และที่ดินหน้าหาด ก็อยู่ในเขตอุทยาน จึงน่าสนใจว่า ย่านอื่นๆ ดังนี้

1. ความสงบเหงียบสงบ ไม่วุ่นวาย เนื่องจากอยู่ใกล้เขตอุทยาน และชาวบ้านยังคงรักษาวิธีการดำเนินชีวิต แบบดังเดิม เช่น ทำประมง ทำสวน
2. มีพื่นที่ดิน แปลงใหญ่ มากพอให้ลงทุน ในราคา ที่ต่ำกว่า ครึ่ง จากราคาย่านอื่น
3. ไม้ขาวอยู่ทางตอนเหนือ ของภูเก็ต จึงสะดวก เดินทางไป จังหวัด พังงา ซึ่ง กำลังพัฒนาแหล่งท่องเที่ยว ทางธรรมชาติ หลายอย่าง เช่น น้ำตก ป่าไม้ ล่องแพ และเที่ยวอุทยานแห่งชาติ อื่น เช่น เกาะสิมิลัน เขาสก เป็นต้น
4. สะดวก ไม่ต้องเข้าเมือง หลบปัญหารถติดใน เขตเมืองภูเก็ต และย่านท่องเที่ยวอื่นๆ
5. ปัจจุบัน  ในเขตตำบลไม้ขาว มี ศูนย์สุขภาพ และ สถานพยาบาล ระดับโลก กำลังจะเปิด ได้แก่
   • โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล ภูเก็ต และ
   • Vachira Wellness Centre Phuket (ศูนย์ความเป็นเลิศทางการแพทย์) คือส่วนหนึ่งของ โรงพยาบาลวชิระภูเก็ต ซึ่งทำหน้าที่ให้บริการทางการแพทย์และสาธารณสุขที่ครอบคลุม โดยมีวิสัยทัศน์ในการเป็นศูนย์การแพทย์ชั้นนำและมีมาตรฐานระดับนานาชาติ

ถาม 4 – มาเที่ยวไม้ขาว มีอะไรน่าเที่ยวบ้างใน พื้นที่และพื้นที่ใกล้เคียง

ตอบ – แนะนำ ที่ท่องเที่ยว บริเวณหาดไม้ขาว และใกล้เคียง โดยทั้งหด ตั้งอยุ่ใน อบต.ไม้ขาว ซึ่งท่านสามารถว่าจ้าง รถสามล้อเครื่อง โดยสารรวมคนขับได้ 4 ที่ ได้แก่

• หาดไม้ขาว
  หาดไม้ขาว เป็นชายหาดที่ยาวที่สุดของจังหวัดภูเก็ต แนวหาดจะต่อจากหาดในยางผ่านสนามบินเรื่อยมาจนจรดหาดทรายแก้วติดต่อกันตลอดแนว นักท่องเที่ยวไม่นิยมเล่นน้ำบริเวณนี้เนื่องจากพื้นทะเลค่อนข้างลึกและลาดชัน นอกจากนี้บริเวณหาดไม้ขาวยังเป็นแหล่งที่อยู่ของจักจั่นทะเลที่อุดมสมบูรณ์มากที่สุดแห่งหนึ่งของจังหวัดภูเก็ต อีกทั้งยังเป็นแหล่งวางไข่ของเต่าทะเลอีกด้วย
• จุดชมเครื่องบินหาดไม้ขาว
  จุดชมเครื่องบินหาดไม้ขาว แหล่งท่องเที่ยวยอดฮิตที่นักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาตินิยมเดินทางไปถ่ายรูปกับเครื่องบิน สถานที่ท่องเที่ยวสุดอันซีนที่ต้องมาถ้าอยากได้รูปคู่กับเครื่องบินขึ้นลงแบบอยู่ใกล้แค่เอื้อม จุดชมเครื่องบินแห่งนี้อยู่ในบริเวณหาดไม้ขาว หมู่ที่ 4 ตำบลไม้ขาว อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต ในเขตอุทยานแห่งชาติสิรินาถ
• หาดปากพระ
  หาดปากพระ เป็นหาดที่อยู่ทางเหนือสุดของจังหวัดภูเก็ต สามารถมองเห็นได้จากสะพานสารสิน น้ำใส เงียบสงบ จะมีชาวบ้านมาตกปลา และมาปิคนิคกันลมพัดเย็นสบาย จากหาดจะมองเห็นช่องแคบปากพระที่กั้นระหว่างภูเก็ตกับพังงา อากาศดีๆ เข้า-ออกภูเก็ต
• หาดทรายแก้ว
  หาดทรายแก้ว เป็นหาดทอดยาวตามถนนเส้นที่ออกจากภูเก็ต ระยะประมาณ 2 กิโลเมตร ทะเลสีฟ้าเข้มตัดกับเม็ดทรายละเอียดเหมือนแก้ว หาดนี้ไม่นิยมเล่นน้ำทะเล เพราะคลื่นค่อนข้างสูง และลมแรง ปัจจุบันน้ำทะเลเริ่มทำลายชายหาด จึงมีการกั้นแนวชาวฝั่งเพื่อป้องกัน้ำทะเลทำตลิ่งผัง 
• วัดไม้ขาว
  วัดไม้ขาวอยู่ใกล้สนามบิน นานาชาติภูเก็ต เป็นวัดหนึ่งในสองวัดที่หลวงปู่เทสก์ ได้สร้างไว้ (อีกวัดหนึ่งคือวัดหลังศาล ซึ่งอยู่ในตัวเมือง) ปัจจุบัน พระอาจารย์แดงเป็นเจ้าอาวาสอยู่ ในโบสถ์มีพระธาตุของพ่อแม่ครูบาอาจารย์ ประดิษฐานอยู่
• วัดท่าฉัตรชัย
  วัดท่าฉัตรไชย หรือที่เรียกกันว่า “วัดพระอุปคุต” เป็นวัดพุทธศาสนา ตั้งอยู่ในตำบลไม้ขาว อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต วัดนี้เป็นสถานที่สำคัญทางศาสนาและวัฒนธรรมของชุมชนท้องถิ่น
• สะพานสารสิน
  สะพานสารสิน เป็นสะพานแรกที่มีการสร้างเพื่อข้ามจากจังหวัดพังงาไปภูเก็ต เชื่อมต่อระหว่างบ้านท่าฉัตรไชย หมู่ที่ 5 ตำบลไม้ขาว อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต และบ้านท่านุ่นของจังหวัดพังงา ตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 402 มีความยาวทั้งหมด 660 เมตร โดยเปิดใช้เมื่อวันที่ 7 กรกฎาคม พ.ศ.2510 ปัจจุบันได้ถูกปรับปรุงเป็นสะพานคนเดินและศาลาพักผ่อนชมทิวทัศน์ โดยออกแบบให้สอดคล้องกับงานสถาปัตยกรรมสไตล์ชิโนโปรตุกีส ผสมผสานกับรูปแบบอาคารหลังคาทรงปั้นหยาแบบภาคใต้
• อุโมงค์ต้นไม้ (ต้นยาง)
  อุโมงค์ตันยาง ถนนสวยแห่งบ้านหยิด ไปสูดอากาศบริสุทธิ์ท่ามกลางป่ายางสองข้างทางเป็นซุ้มอุโมงค์ต้นยางที่สูงตระหงาน บริเวณเส้นทางถนนสายชนบท เส้นหมายเลข ภก 4160 สายท่าฉัตรไชย – หาดทรายแก้ว เหมาะสำหรับผู้รักธรรมชาติที่มาสัมผัสต้องถูกใจเพราะจะได้ทั้ง ผ่อนคลายและได้รูปสวย ๆ กลับไปอย่างแน่นอน
• เส้นทางธรรมชาติป่าชายเลน
  ‘เส้นทางศึกษาธรรมชาติป่าชายเลน’ ที่มีความยาวประมาณ 600 เมตร ตลอดเส้นทางมีสิ่งมีชีวิตทั้งพืชและสัตว์ที่อาศัยอยู่นานาชนิดให้ดูให้ศึกษา มีการจัดทำป้ายข้อมูลให้อ่าน รวมทั้งยังมีกิจกรรมพายเรือคายัคออกไปชมสภาพแวดล้อมชายฝั่งทะเลบริเวณจุดเหนือสุดของเกาะภูเก็ต การเดินชมเส้นทางศึกษาป่าชายเลนนี้ จะเดินชมเองก็ได้ หรือถ้าอยากได้ข้อมูลเกี่ยวกับป่าชายเลนแบบจริงจัง และอยากพายเรือคายัคด้วย ก็ควรเข้าไปติดต่อภายในศูนย์ฯ พี่ๆ เจ้าหน้าที่ใจดีจะสละเวลาพาเราเดินชม

** กรณีที่ท่าน ต้องการข้อมูลการเดินทาง อย่างละเอียด ท่านสามารถติดต่อ อบต.ไม้ขาว ได้ที่เบอร์ 076-348201

ถาม 5 – ร้านสะดวกซื้อ บริเวณหาดไม้ขาว มีอะไรบ้าง 

ถาม 6 – ยานพาหนะ เท็กซี่ หรือ รถโดยสาร สำหรับ หาดไม้ขาว เป็นอย่างไร บ้าง ราคา เริ่มต้นเท่าไหร่

ถาม 7  – อะไรคือจุดชมวิว หาดไม้ขาว

ถาม 8 – แนะนำ โรงแรม ในย่าน หาดไม้ขาว ให้ด้วยครับ
ตอบ –

Kokotel Phuket Nai Yang Beach
ศาลา ภูเก็ต ไม้ขาว บีช รีสอร์ท
ศาลา ภูเก็ต ไม้ขาว บีช รีสอร์ท
มีเลีย ภูเก็ต ไม้ขาว
อนันตรา ไม้ขาว ภูเก็ต วิลล่า
มิคกี้ มังกี้ บีช โฮเต็ล ภูเก็ต หาดไม้ขาว (Micky Monkey Beach Hotel Ph
Estella Phuket Mai Khao Beach Resort
ไม้ขาว ปาล์มบีช รีสอร์ต (Maikhao Palm Beach Resort)
โรงแรมไม้ขาว (Maikhao Hotel) (ดู : 650)
สแปลช บีช รีสอร์ต ไม้ขาว ภูเก็ต (Splash Beach Resort, Mai Khao Phuket)

ถาม 9 – แนะนำร้านอาหาร ในเขต หาดไม้ขาวให้ด้วย คะ

ตอบ – 

Sand Box Beachfront Bar & Eatery
Benihana Phuket
เดอะทรีเฮ้าส์ – อนันตรา ไม้ขาว ภูเก็ต วิลล่า
เจดับบลิว คาเฟ่
บ้านอาจ้อ
Claws & Co Phuket
La Sala – Anantara Mai Khao
Cielo & Spice Restaurant
ตะเกียง เรสเตอรองท์

​สนใจบริการ หรือ ข้อมูลเพิ่มเติม กรุณาติดต่อ

บริษัท นารา การบัญชี จำกัด

Line ID: @nara53